#STORY
연수 방문 현장 이야기
실제 시공 사진을 담은 사례는 아니지만, 연수 송도동 일대 방문점검에서 자주 마주치는 진단·조치 과정을 정리했습니다.
송도동 국제업무단지 신축 주상복합 사무공간에서는 대형 유리창 구조 특성상 외부 온도 영향을 많이 받아, 환기 관련 문의가 계절 전환기마다 늘어납니다. 방문해 컨트롤러를 확인해보면 냉난방 전환 직후 며칠간 이산화탄소 수치가 불안정하게 나타나는 경우가 있고, 필터를 열어보면 신축 건물임에도 해안가 특유의 미세염분이 섞인 먼지가 필터 표면에 얇게 앉아 있는 모습을 확인할 수 있습니다.
이런 경우 필터 표면 오염물 성분을 확인한 뒤 정품 규격으로 교체하고, 해안가 환경을 고려해 일반 지역보다 조금 짧은 점검 주기를 안내해 드립니다. 전열소자는 염분 성분이 깊이 침투하지 않았는지 분리해 확인한 뒤 세척 여부를 판단합니다.
국제업무단지 사무공간은 유리창 면적이 넓어 냉난방 부하가 커서 전열교환기 가동 시간도 다른 지역 사무실보다 긴 편이라, 그만큼 필터에 걸리는 부하도 큰 편입니다. 송도 신도시는 해안 매립지라는 지역 특성상 다른 지역과는 다른 오염 패턴이 나타나는 경우가 많아, 방문 시 이 부분을 먼저 확인하는 편입니다.
외국계 기업이 많은 건물은 시설관리 담당자와 영어로 소통해야 하는 경우도 있어, 사전에 점검 항목을 정리한 자료를 미리 공유해 드리기도 합니다. 신축 건물이라도 해안가라는 입지 특성은 바뀌지 않기 때문에, 준공 연차와 무관하게 표준보다 조금 짧은 주기를 권해 드리는 편입니다.