#STORY
분당 방문 현장 이야기
실제 시공 사진을 담은 사례는 아니지만, 분당 정자동·서현동·야탑동 일대 방문점검에서 자주 마주치는 진단·조치 과정을 정리했습니다.
정자동 오피스텔 단지에서는 입주민이 직접 문의하기보다 위탁관리업체를 통해 여러 세대를 한 번에 점검해달라는 요청이 많습니다. 방문해 순차적으로 세대를 확인해보면 필터 오염도는 세대마다 차이가 크지만, 공통적으로 전열소자 표면에 얇은 먼지막이 앉아 열교환 효율이 조금씩 떨어져 있는 경우가 많습니다. 서현동 아파트 단지는 이보다 연식이 있어 필터 프레임 자체의 노후가 함께 확인되는 경우가 흔합니다.
오피스텔은 세대별 오염도를 기록해 우선순위를 정한 뒤 정품 규격으로 순차 교체하고, 전열소자는 분리해 세척 가능 여부를 먼저 판단합니다. 위탁관리업체와는 세대별 점검 결과를 공유해, 다음 방문 때 어느 세대부터 봐야 하는지 미리 계획할 수 있도록 합니다.
아파트 단지는 필터 프레임 노후 상태까지 함께 점검해 교체가 필요한지, 부품 자체를 바꿔야 하는지 안내해 드립니다. 야탑동 인근에서도 위탁관리업체를 통한 일괄 점검 요청이 이어지는 편이라, 단지 단위 점검이 개별 방문보다 늘어나는 추세입니다.
오피스텔 단지는 세대 수가 많다 보니 하루에 다 돌아보기 어려운 경우도 있어, 며칠에 나눠 방문하며 진행 상황을 위탁관리업체에 실시간으로 공유해 드립니다. 아파트는 프레임 노후가 심한 세대만 별도로 표시해 다음 예산 계획에 반영할 수 있도록 안내합니다.